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盈利變巨虧,搜房還在自掘墳墓?
發布時間:2016-02-29 20:02:00 文章來源:今日頭條

  搜房網剛剛發布了2015年Q4季度財報及2015年全年財報,未出所料,第四季度,搜房財報凈虧損3880萬美元,這也是搜房連續6個季度財報下滑后,首次凈利潤大幅虧損。對此,業內一致的看法是,轉型后的搜房網一直在財報下滑的泥濘里掙扎,前途堪憂。

  強行轉型,傳統業務受挫

  早在搜房網公布財報之前,業內就已預測搜房新季度財報必定是更大幅度的下滑。原因無他,歷數搜房自2014年8月20日轉型以來,財報一直持續直線下滑狀態,其中2014年Q3凈利潤同比下滑40.6%;2014年Q4凈利潤同比下滑26.4%;2015年Q1凈利潤同比下滑85.3%;2015年Q2凈利潤同比下滑76.3%;2015年Q3凈利潤同比下滑97.7%;2015年Q4凈利潤同比虧損3880萬美元,上年同期凈利潤8250萬美元。從上述的6個季度財報可以看出,搜房自轉型后,一直在持續的下滑,從未看到改觀。

  事實上,2014年8月20日,莫天全給予全體員工發出那一封內部郵件起,就應該料到未來可能會遭遇的諸多困難,但絕對未想到困難如此之巨,且周期如此之長。

  在那封郵件中,莫天全首次提到:“搜房結束了信息平臺的發展階段,正在走過資訊媒體平臺,已經啟動向交易大平臺快速轉型。”就此宣布搜房向電商轉型之路進軍。

  也正是從這之后,搜房進入了動蕩期。先是搜房大刀闊斧的將明星欄目的新聞資訊欄目砍掉,當時的搜房網的編輯們要么并入銷售團隊,要么只能離職。此后,原本與搜房合作緊密的各大中介公司發現,搜房利用自己的平臺,掠奪客戶資源,并大肆從中介公司挖人組建自身的經紀人團隊。這種手法,激怒了中介公司,11月1日,以鏈家網、我愛我家為首的中介公司相繼宣布與搜房網停止合作。當傳統中介公司相繼出走,這也代表著搜房網以往倚重的房源發布收入驟減。截至2015年Q3季度,搜房分類信息服務收入下滑達52.19%。

  急速擴張,新業務賠本

  傳統業務收入的驟減,并未改變搜房志在轉型的決心。為了快速組建經紀人隊伍,占領市場,在2014年及2015年年初,搜房以高薪的誘惑,在傳統中介公司里大肆挖人。在上海,搜房為了挖人,甚至開出了無責任底薪6500元提成500元一單的高額薪水。截至2015年9月前,搜房財報雖一直處于下滑態勢,但搜房以優異的成交量及房源數,讓多數人對其轉型充滿了期望。

  直到2015年10月,一則《搜房暴力裁員:高層默許經紀人"刷單"反遭開除》的新聞出現,才將搜房真實境況公布于眾。據了解,在那場風波中,搜房裁了有一千多人。然而,相比隱性裁員,大眾最為關心的熱點是搜房的刷單。

  根據多家媒體報道,搜房自2015年4月便開始了“刷單”行為,搜房網所有高層就已經知道“刷單”行為,但并沒有明令禁止。到5月份,“刷單”行為進入高峰期,房源真實成交量摻入大量水分,僅8月初幾天內的假單量就已經超過5月一個月單量。

  也就是說,搜房的相關數據都是假的,也正是因此,公眾對搜房的看法真正的全面進行了審視,而搜房持續的直線式下跌的財報讓業內一致的悲觀。

  以最新的2015年Q4財報為例,第四季度搜房的營業收入為3.007億美元,同比去年增長35%。但是搜房的營收成本卻達到了2.184億美元,與上年同期的4270萬美元相比增長411%,跟營收增長嚴重失衡,不成比例。業內人士認為,造成這一現象的主要原因在于,搜房以往的主要收入來源房源發布服務、廣告服務因與傳統中介公司鬧掰而收入銳減。在搜房深度發力的二手房交易上,0.5%傭金未能幫助搜房成功打開局面,反而成了財報拖累。因為,在二手房交易領域,0.5%傭金非但不能帶來利潤,相反還能帶來虧損。

  此外,在新房領域里,搜房為了給龐大的直銷服務提供人力基礎,進行了大規模的擴招。僅2015年上半年,搜房網就為直銷業務大幅增加了3.5萬人,這也給搜房增加相當大的人力資源成本。結合2015年Q4財報來看,搜房運營開支1.149億美元,與上年同期的7280萬美元相比增長57.8%,銷售開支8130萬美元,與上年同期的4760萬美元相比增長70.9%。正是在這些因素之下,導致搜房凈虧損高達3880萬元。

  營業收入和營收成本嚴重失衡,說明投入與產出嚴重不成正比。而搜房轉型房產交易領域后主打的新房、二手房,從這可以推導出,直到現在搜房轉型的主要兩個方面也未成為盈利點。至于新的盈利點,在搜房的Q4財報上還未看到。

  當然,也不是沒有亮點,根據同期公布的搜房2015全年財報,搜房電商業務營收4.748億美元,同比2014年增長94.3%;金融業務營收2960萬美元,同比大幅增長814.2%。然而,這兩個業務的增長并不能為改變搜房轉型后盈利低下的現狀,也不足以拯救搜房的業績。因為搜房運營虧損3450萬美元,對比2014財年運營利潤3.095億美元,反差明顯。來源:今日頭條http://toutiao.com/i6256619034138116610/

 

關鍵詞: 搜房 盈利

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