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Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng):投資塔斯馬尼亞州好嗎
發(fā)布時(shí)間:2016-04-14 10:27:11 文章來源:

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,對(duì)于那些尋找售價(jià)合理房產(chǎn)的投資者來說,塔斯馬尼亞州別具魅力,因?yàn)檫@里不僅房?jī)r(jià)實(shí)惠,而且可以獲得更豐厚的出租收益。

  但是,在塔斯馬尼亞這座小島上,哪座城市更受投資者歡迎呢?是朗塞斯頓還是霍巴特?

  對(duì)此Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)采訪了兩位專家,一位是霍巴特Harcourts置業(yè)公司的Rob Henry,他是一位具有20年經(jīng)驗(yàn)的資深房地產(chǎn)顧問;另一位是朗塞斯頓One Agency團(tuán)隊(duì)的Peter Harper。

  他們二位都認(rèn)為:很多跨州投資者都將目光投向了塔斯馬尼亞 - 其中大多數(shù)人來自昆士蘭州和新南威爾士州,少數(shù)買家則來自維多利亞州或南澳大利亞。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,買家們發(fā)現(xiàn)塔斯馬尼亞房產(chǎn)的增值速度通常低于內(nèi)陸城市,但是業(yè)主仍然可以享受到同大城市一樣的便利,同時(shí)還無需忍受交通的擁堵。

  房產(chǎn)市場(chǎng)情況如何?

  Henry說,因?yàn)槔瘦^低,霍巴特的房產(chǎn)在過去4個(gè)月內(nèi)倍受買家青睞。

  “但是實(shí)際在售的房產(chǎn)數(shù)量并未出現(xiàn)大幅上漲,這導(dǎo)致房?jī)r(jià)高漲,許多買家連續(xù)錯(cuò)過了多棟自己心儀的房產(chǎn)”,他說。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)指出,霍巴特的房產(chǎn)在過去4個(gè)月內(nèi)倍受買家青睞。Harper在朗塞斯頓也發(fā)現(xiàn)了同樣的情況,他補(bǔ)充道,“在過去的6個(gè)月中,我們發(fā)現(xiàn)租房的需求逐漸增長(zhǎng),然而我們的空置房卻供不應(yīng)求。”

  想在霍巴特購(gòu)房投資,應(yīng)當(dāng)關(guān)注哪種房產(chǎn)?

  Henry建議投資者關(guān)注那些占地面積小,維護(hù)良好且“鎖上門即可放心離開”的便利單元房或霍巴特中心地段的小型住宅。

  他認(rèn)為增長(zhǎng)勢(shì)頭最強(qiáng)勁的是中央商務(wù)區(qū)周邊地區(qū),比如Sandy Bay、West Hobart、Dynnyrne和South Hobart這些城區(qū)。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)精品房源照片1

  Sandy Bay距霍巴特中央商務(wù)區(qū)僅2公里。

  “這些地區(qū)對(duì)于租戶們極具吸引力,從那里5分鐘即可到達(dá)鎮(zhèn)中心,并且臨近大學(xué),適合學(xué)生租住。”

  他建議渴求收益的投資者可以將目光放在類似Glenorchy這樣的外圍城區(qū),那里的房產(chǎn)具有很強(qiáng)的出租潛力,但是需要提醒投資者一點(diǎn),這些地區(qū)的資本增長(zhǎng)情況不如中心地段。

  通過Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)的投資版塊來比較不同城區(qū)的收益率

  朗塞斯頓的最佳房產(chǎn)

  Harper強(qiáng)調(diào),跨州投資者應(yīng)當(dāng)在簽署購(gòu)房合同之前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳實(shí)全面的調(diào)查。

  “朗塞斯頓經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱且長(zhǎng)期發(fā)展緩慢,但是低利率和不斷改善的經(jīng)濟(jì)狀況也有助于本地房產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。”

  “內(nèi)城北區(qū)或許可以成為你率先著手的最佳選擇,比如Riverside、Mowbray和Newnham。”

  內(nèi)城北區(qū)或許可以成為你率先著手的最佳選擇。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)精品房源照片2

  花費(fèi)45萬澳元即可在Riverside買到4室住宅。

  “盡管這些地區(qū)的房產(chǎn)十分吸引人且位置極佳,然而買家還是應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的需求謹(jǐn)慎購(gòu)買。”

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)提示:發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易疑點(diǎn)的5個(gè)方法

  應(yīng)當(dāng)避免購(gòu)買哪種房產(chǎn)?

  我們的兩位專家都建議買家謹(jǐn)慎投資有護(hù)墻板的住宅或是維護(hù)不佳的房產(chǎn)。“看起來便宜,但后期維護(hù)很可能耗盡投資者錢包里的每一分錢”Harper說。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)提醒,買家應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎投資有護(hù)墻板的住宅或是維護(hù)不佳的房產(chǎn)。

  哪座城市才是投資的最佳選擇?

  預(yù)算型投資者一定會(huì)發(fā)現(xiàn)朗塞斯頓獨(dú)有的魅力 - 投資即可獲得豐厚的收益。

  Harper表示,朗塞斯頓的投資房產(chǎn)售價(jià)中值約為27萬澳元,在此投資的收益回報(bào)率可達(dá)6%。

  而另一方面,霍巴特的投資者必須就房產(chǎn)投資進(jìn)行深入調(diào)研,Henry建議,合適的投資房產(chǎn)售價(jià)范圍在40萬 – 50萬澳元之間。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)介紹,霍巴特長(zhǎng)期以來的發(fā)展證明,在這里投資能夠?yàn)橘I家?guī)砀玫馁Y本增值機(jī)會(huì),但無論是朗塞斯頓還是霍巴特,買家都需要選擇合適的房產(chǎn),以確保能帶來穩(wěn)健的投資收益。

  Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)由總部設(shè)于澳大利亞墨爾本的REA集團(tuán)擁有,跟REA 集團(tuán)香港有限公司合作運(yùn)營(yíng),是值得信賴的房地產(chǎn)網(wǎng)站。Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)專為輕松海外 搜房體驗(yàn)而設(shè)!不論你打算跟家人移民國(guó)外,享受當(dāng)?shù)赜崎e寫意的生活、就讀國(guó)外著名學(xué)府,或是投資當(dāng)?shù)嘏d旺繁榮的房地產(chǎn)市場(chǎng),Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)都是你的好幫手。Myfun澳洲房產(chǎn)網(wǎng)目標(biāo)成為中國(guó)第一海外房地產(chǎn)搜索及查詢網(wǎng)站。 

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