3月26日下午,2017博鰲論壇圓滿落幕。其中 “創意經濟”與“城市個性”分論壇引人矚目,文旅行業以及主題小鎮成為各方話題焦點,在本屆博鰲論壇大放異彩。
一、文旅行業迎來“暖春”
據國家旅游局發布的數據顯示,旅游行業持續保持著高速增長。2016年全國旅游總收入達3.9萬億元,同比增長14%,對國民經濟綜合貢獻率達11%。
而在旅游行業整體迎來“暖春”的背景下,“特色小鎮”又成為最具亮點的一部分,成為國家政策大力扶持的對象。
早在2016年7月21日,住建部、發改委、財政部就聯合發出《關于開展特色小城鎮培育工作的通知》,計劃到2020年爭取培育1000個左右各具特色、富有活力的特色小鎮。2017年3月5日,國務院總理李克強在作2017年政府工作報告時再次提出,“優化區域發展格局,支持中小城市和特色小城鎮發展,發揮城市群輻射帶動作用。”
二、特色小鎮市場破局不易
隨著國家扶持政策的出臺,各地的特色小鎮有如雨后春筍。如火如荼的建設之余,小鎮市場也面臨著“不夠特色”的詬病。
據光明日報報道,部分地方“一窩蜂”式的建設行為打造出來的“作品”,失去了“特色”這一精髓。這種現象的出現,一是因為沒有深挖本地的傳統文化精髓、找準小鎮的產業優勢,盲目上馬;二是少數地方政府把建設特色小鎮當作政績表現,不考慮本地實際情況,盲目跟風。
那么,特色小鎮應該如何堅守“特色”本質呢?
國家發改委城市和小城鎮改革發展中心研究員馮奎認為:“特色小鎮的要素之一,就是一定要有創意的元素在里面。應該思考如何去傳承當地的文化,并且和當地的景觀結合起來,甚至形成一個小鎮的精神核心。”
可見,特色小鎮的建設門檻其實并不低,不僅僅需要擁有“特色”內核,還需要圍繞內核,延伸出一套完整的小鎮方案,從產業、商業、人文、景觀、服務各個方面綜合考慮。從這個角度講,我國特色小鎮的發展還存在很大空間。
三、山水主題小鎮或成黑馬
事實上,山水文園集團從2012年開始,就已經著眼于主題小鎮的建設。到2014年,山水文園集團正式引入美國六旗,成為其在中國地區的唯一戰略合作伙伴。由于六旗與迪士尼齊名的巨大IP效應,山水文旅的核心競爭力開始凸顯。最終形成了以主題小鎮為核心,包含:全域旅游城鎮網絡系列、山水主題旅游度假區系列、主題公園群系列、都市室內游樂綜合體系列在內的五大產品模型。
以浙江山水主題小鎮來看,選擇臨海的海鹽,有其獨到的考慮。據考察,以海鹽為中心半徑100公里的區域內擁有6個機場,6000多萬目標客戶,區域內GDP總值超6萬億元。在區域人口條件、區域客流量預估、地塊交通條件、地區經濟收入等15個維度52項“苛刻”標準的評估下,海鹽最終以90分的高分奪魁,成為擇址地。這與山水文園集團長達2年的市場策研脫不開干系。
“我們是走市場化的考量,無論是產業模型、理念、概念一定是有受眾的,而且能夠產生效益的。”山水文園旗下、山水文旅集團董事長唐軍在博鰲會后接受記者采訪時說。這與山水文園集團一直強調的尊重市場、尊重規律、尊重消費行為的核心觀點如出一轍。
對于后續運營管理團隊的搭建,唐軍表示:“我們組建的是專業化的、嚴格遵循產品和市場規律的團隊。” 唐軍對運營管理團隊專業化要求程度非常高,已在全球范圍內網羅相關優秀人才。而唐軍本人,擁有二十余年的文旅行業從業經驗。曾擔任迪士尼中國區副總裁以及萬達文化產業集團副總裁等職務。
除了對于山水主題小鎮后續開發運營能夠實現的經濟效益充滿信心,唐軍更多地強調了打造山水主題小鎮的情懷。“山水主題小鎮的開拓者,都是有理想的人,我們的小鎮能給社會帶來的,絕不僅僅是一座龐大的建筑群,而是一個能夠留下一生美好回憶的地方,能夠讓全家庭享受到極致的歡樂體驗。”據唐軍介紹,山水主題小鎮在前期規劃時,針對輻射區域內的消費行為做了大量調研,在全齡段修、養、游、樂、商一體規劃中,充分參考了市場需求。除此之外,在傳承和發揚地方文化特色上,山水主題小鎮也有著深刻的考量。以浙江山水主題小鎮為例,就保留了海鹽的一段水上長城,依勢做成歷史公園。
“我們要做的,就是把產品做到極致,處處有歡樂,處處有體驗。讓每一個來到山水主題小鎮的人,都能夠找到自己理想生活的樣子。”2016年,山水文園將主題小鎮產品列為集團戰略發展核心。戰略目標劍指“世界級主題小鎮品牌締造者”。
據了解,山水主題小鎮目前已落子浙江海鹽與重慶璧山,投資規模均超過300億人民幣。浙江山水主題小鎮展示中心將于下半年開放,六旗樂園預計于2019年開放。重慶山水主題小鎮目前已進入開工準備階段。
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