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近日，亞星盛世雅居小區(qū)的數(shù)千業(yè)主疲于維權(quán)，小區(qū)內(nèi)上千平方米的綠地被圈占，變成了私家庭院。接到業(yè)主投訴后，東方今報(bào)、猛犸新聞進(jìn)行連續(xù)關(guān)注報(bào)道。

  5月5日，《小區(qū)公共綠地被圈占 業(yè)主維權(quán) 亞星回應(yīng)我們是按照合同辦事兒》；5月12日《亞星綠地被圈占后續(xù)：答復(fù)日未答復(fù) 施工暫停并未停》；同時(shí)猛犸新聞以圖文形式真實(shí)呈現(xiàn)業(yè)主維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)。

  就在亞星盛世雅居業(yè)主為爭(zhēng)取權(quán)益四處奔走時(shí)，亞星集團(tuán)另一小區(qū)——亞星星苑的業(yè)主同樣因?yàn)?ldquo;綠地被圈占”的問(wèn)題，陷入焦慮，走上維權(quán)之路。□東方今報(bào)·猛犸新聞?dòng)浾?/p>

  王東霞/文圖

  【業(yè)主說(shuō)】“綠化圈占不解決 卻急著交房”

  5月16日9時(shí)，亞星雅居的業(yè)主們，在焦急等待著關(guān)于小區(qū)綠地被圈占的最終解決方案，但卻等來(lái)了一條提前交房的短信。小區(qū)內(nèi)的綠化并未完成，裸露的地面上蓋了一層綠色防塵網(wǎng)。

  “不具備交房條件就交房，嫌我們沒(méi)見(jiàn)過(guò)好房子嗎？”“還沒(méi)通過(guò)政府驗(yàn)收，就急著交房。”業(yè)主們議論紛紛，小區(qū)綠地被圈占的問(wèn)題還沒(méi)解決，開(kāi)發(fā)商卻急著交房，雖然在5·12會(huì)談后，圈占的綠地外圍水泥墩被推掉了，但被硬化的路面還沒(méi)做出處理，而且旁邊還放上了鐵欄桿。“是不是還準(zhǔn)備用鐵欄桿圈占綠地？”業(yè)主們懷疑。

  為什么合同約定是12月底交房，卻提前至5月就交房，對(duì)于這一舉動(dòng)，被業(yè)主們理解為開(kāi)發(fā)商在轉(zhuǎn)移矛盾。現(xiàn)在是開(kāi)發(fā)商私自改動(dòng)規(guī)劃建私家庭院，業(yè)主們維權(quán)。交房之后，就是高層業(yè)主和一樓業(yè)主的對(duì)峙了。

  【第N次失信】不拆除硬化地面 覆蓋土層

  據(jù)了解，5月12日，鄭州市規(guī)劃局、鄭州市房管局、鄭州市信訪局、亞星代表方物業(yè)公司和業(yè)主進(jìn)行了五方會(huì)談。最終協(xié)商結(jié)果是規(guī)劃局出具紅頭文件認(rèn)定亞星集團(tuán)是否在職責(zé)管轄范圍內(nèi)，并采取相應(yīng)的解決措施；房管局約談開(kāi)發(fā)商，督促亞星集團(tuán)總裁高國(guó)安與業(yè)主代表溝通；“小花園”暫停施工。

  5月16日，百名業(yè)主又來(lái)到街上等待消息，紅頭文件、與總裁對(duì)話均落空，“小花園”圍墻變本加厲變成實(shí)體墻后又被拆除。

  當(dāng)日，在辦事處、二七區(qū)規(guī)劃局、市規(guī)劃局、亞星集團(tuán)和業(yè)主等進(jìn)行會(huì)談，亞星方口頭承諾將出公告告示、鏟除小花園、恢復(fù)綠植，以后不再違建。并在5月17日12點(diǎn)之前做出回復(fù)。

  但昨日業(yè)主并沒(méi)有見(jiàn)到亞星給出書面公告，經(jīng)辦事處轉(zhuǎn)給業(yè)主代表的回復(fù)是，硬化地面亞星不準(zhǔn)備拆除，但是土層厚度會(huì)在50厘米以上，在土層上恢復(fù)綠化，正式的書面公告今日公布。業(yè)主代表認(rèn)為，這是沒(méi)誠(chéng)意和失信的表現(xiàn)，硬化不拆除，隨時(shí)都可以復(fù)原，土層覆蓋50厘米，看起來(lái)也不太現(xiàn)實(shí)。他們依舊強(qiáng)烈要求出具書面公告，徹底拆去小花園，并不再?gòu)?fù)建。

  【為啥都是綠地？】雅居維權(quán)還沒(méi)完 亞星星苑業(yè)主也來(lái)了

  5月16日，亞星雅居的業(yè)主們?cè)卩嵵菔行旁L局等待回復(fù)。

巧合的是，還未等來(lái)想要的消息，亞星星苑的業(yè)主們也成群結(jié)隊(duì)地來(lái)了。他們維權(quán)訴求也是小區(qū)綠地被圈占。

  據(jù)了解，亞星星苑小區(qū)去年年底交房，目前小區(qū)一樓圈占花園問(wèn)題嚴(yán)重，有的被圍起來(lái)成了幼兒園，有的成了商鋪，現(xiàn)在超市都有好幾家了。

  同樣，星苑小區(qū)規(guī)劃圖上也未顯示“庭院”。有業(yè)主說(shuō)，如果雅居業(yè)主不在交房前維權(quán)的話，他們的處境就和現(xiàn)在的星苑小區(qū)類似。

  【回顧梳理】面對(duì)維權(quán)：開(kāi)發(fā)商拖字當(dāng)頭

  5月9日上午，鄭州市長(zhǎng)江路與嵩山路交會(huì)處亞星盛世售樓部門前，亞星盛世雅居近200名業(yè)主并未等到確切答復(fù)。

“說(shuō)的是周二答復(fù)，他們失信了。”一業(yè)主說(shuō)，開(kāi)發(fā)商以及物業(yè)方三位代表當(dāng)天又給出暫停施工，再給答復(fù)的承諾。但當(dāng)天并沒(méi)有停工。

  5月11日下午6點(diǎn)左右，亞星方向業(yè)主們印發(fā)了“答復(fù)公告”，提出：小區(qū)將于5月中旬分批提前交房；并對(duì)相應(yīng)的一樓綠化花園進(jìn)行整改。

  但在協(xié)商的同時(shí)，引起糾紛的“小花園”并未如約停工，反而加急施工，甚至變本加厲地由水泥墩變成了實(shí)墻。

  這引起了眾多業(yè)主的極大不滿，認(rèn)為亞星毫無(wú)誠(chéng)意，僅是整改不做拆除，并沒(méi)有解決雙方?jīng)_突的核心問(wèn)題

  5月12日，亞星雅居二期的一百多名業(yè)主身著“亞星雅居，還我綠地”字樣的黑字白色短袖，再次進(jìn)行維權(quán)。

  鄭州市規(guī)劃局、鄭州市房管局、鄭州市信訪局、亞星方代表物業(yè)公司張總與5名業(yè)主代表相繼進(jìn)入會(huì)議室進(jìn)行協(xié)商。

  最終協(xié)商結(jié)果：

  1.信訪辦將向鄭州市規(guī)劃局提交以“建設(shè)單位改變?cè)��?guī)劃備案，公共綠地變成私人花園，要求按照原規(guī)劃建設(shè)”的文件，要求規(guī)劃局出臺(tái)紅頭文件認(rèn)定亞星集團(tuán)是否在其職責(zé)管轄范圍之內(nèi)，并采取相應(yīng)的解決措施。

2.要求鄭州市房管局在下周二之前，約訪開(kāi)發(fā)商，督促亞星集團(tuán)的總裁高國(guó)安與其業(yè)主代表溝通見(jiàn)面。如果高國(guó)安不能出席，必須出席一個(gè)能決定亞星公司重要決策的代表人。不能一拖再拖。

3.“小花園”暫時(shí)停工。

5月16日，在約定的“最遲周二”，沒(méi)有收到紅頭文件、也沒(méi)得到和亞星總裁高國(guó)安對(duì)話機(jī)會(huì)，業(yè)主再次維權(quán)。但同時(shí)，業(yè)主卻收到了交房短信，此舉被業(yè)主認(rèn)為，是開(kāi)發(fā)商急于轉(zhuǎn)移矛盾。

嵩山路辦事處、二七區(qū)規(guī)劃局、市規(guī)劃局、亞星集團(tuán)和業(yè)主進(jìn)行會(huì)談，亞星方口頭承諾將出公告告示、鏟除小花園、恢復(fù)綠植，以后也不再違建。并在5月17日12點(diǎn)之前做出回復(fù)。

5月17日，辦事處代轉(zhuǎn)消息，亞星不拆除硬化路面，但承諾覆蓋土層不低于50cm，書面公告今日公布。

嵩山路辦事處、二七區(qū)規(guī)劃局、市規(guī)劃局、亞星集團(tuán)和業(yè)主進(jìn)行會(huì)談，亞星方口頭承諾將出公告告示、鏟除小花園、恢復(fù)綠植，以后也不再違建。并在5月17日12點(diǎn)之前做出回復(fù)。

5月17日，辦事處代轉(zhuǎn)消息，亞星不拆除硬化路面，但承諾覆蓋土層不低于50cm，書面公告今日公布。

同時(shí)，雅居維權(quán)尚未塵埃落定，亞星星苑小區(qū)的維權(quán)又已啟動(dòng)。

  【眾議】把業(yè)主利益放第一位 企業(yè)才能走得遠(yuǎn)

  在猛犸新聞客戶端、東方今報(bào)官微等，關(guān)于亞星雅居維權(quán)的稿子都有諸多評(píng)論，有業(yè)主對(duì)亞星的失望，更有批評(píng)。

Andy: 2016年初，亞星雅居在對(duì)外宣傳的時(shí)候，就說(shuō)年底即交房，外圍墻體上也是寫著現(xiàn)房銷售年底即交房，而在和業(yè)主簽正式合同的時(shí)候卻寫著2017年12月31號(hào)，現(xiàn)在想想，他們是不是早有預(yù)謀？

  心中有夢(mèng)：我們想有個(gè)溫馨和諧、干凈整潔的家園，辛苦工作一天，回到美麗的家園，飯后樓下轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，放松心情。而現(xiàn)在，小區(qū)賣涼皮的、開(kāi)超市的、幼兒園……霓虹燈閃爍，簡(jiǎn)直是雜貨店，這是我父母幾十年辛苦血汗錢及親朋好友的借款加上我工作幾年省吃儉用購(gòu)買的住房，每個(gè)月幾千元的房貸！

  心若菩提：水能載舟，亦能覆舟，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，誠(chéng)信第一，企業(yè)沒(méi)有好的經(jīng)營(yíng)理念是生存不長(zhǎng)久的，衰敗只是時(shí)間的問(wèn)題。

  洋洋：亞星就差那點(diǎn)綠地的錢嗎？因小失大，失民心。

小妮：買房子的時(shí)候是沖著開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好、口碑好去的，誰(shuí)知道開(kāi)發(fā)商做大點(diǎn)就開(kāi)始糊弄老百姓了，買房是為了住著安心舒適，天天為了這維權(quán)。開(kāi)發(fā)商是否站在老百姓的位置考慮，自己刨坑斷了自己的路。

  【眾議】把業(yè)主利益放第一位 企業(yè)才能走得遠(yuǎn)

  在猛犸新聞客戶端、東方今報(bào)官微等，關(guān)于亞星雅居維權(quán)的稿子都有諸多評(píng)論，有業(yè)主對(duì)亞星的失望，更有批評(píng)。

Andy: 2016年初，亞星雅居在對(duì)外宣傳的時(shí)候，就說(shuō)年底即交房，外圍墻體上也是寫著現(xiàn)房銷售年底即交房，而在和業(yè)主簽正式合同的時(shí)候卻寫著2017年12月31號(hào)，現(xiàn)在想想，他們是不是早有預(yù)謀？

  心中有夢(mèng)：我們想有個(gè)溫馨和諧、干凈整潔的家園，辛苦工作一天，回到美麗的家園，飯后樓下轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，放松心情。而現(xiàn)在，小區(qū)賣涼皮的、開(kāi)超市的、幼兒園……霓虹燈閃爍，簡(jiǎn)直是雜貨店，這是我父母幾十年辛苦血汗錢及親朋好友的借款加上我工作幾年省吃儉用購(gòu)買的住房，每個(gè)月幾千元的房貸！

  心若菩提：水能載舟，亦能覆舟，無(wú)論是企業(yè)還是個(gè)人，誠(chéng)信第一，企業(yè)沒(méi)有好的經(jīng)營(yíng)理念是生存不長(zhǎng)久的，衰敗只是時(shí)間的問(wèn)題。

  洋洋：亞星就差那點(diǎn)綠地的錢嗎？因小失大，失民心。

  小妮：買房子的時(shí)候是沖著開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好、口碑好去的，誰(shuí)知道開(kāi)發(fā)商做大點(diǎn)就開(kāi)始糊弄老百姓了，買房是為了住著安心舒適，天天為了這維權(quán)。開(kāi)發(fā)商是否站在老百姓的位置考慮，自己刨坑斷了自己的路。